佐佐木希

　　5月29日下午，河南“單獨二胎”政策正式落地。從此，在剛需族的心頭，大房將成為繼“小兩房”“小三房”之後的又一關註熱點。
　　“二孩”真的來了，大房如何迎接挑戰？□東方今報記者 李少偉/文 記者 吉朋/圖
　　【關註】“二孩”真的來啦
　　5月29日下午消息傳來，河南省第十二屆人大常委會第八次會議表決通過了關於修改《河南省人口與計劃生育條例》的決定。其中《決定（草案）》第十七條經修改後提出，夫妻一方為獨生子女的可生育第二個子女，自此河南“單獨二胎”政策在千呼萬喚中正式落地。
　　聽聞此消息後，家住鄭州棉紡路的段女士異常興奮，身為獨生子女的她表示，“單獨二胎”正式公佈後，她一定會再添一個小寶寶。“曾經害怕生了第二個後會對第一個寶寶不好，可是想了想自己的小時候，挺孤單的。既然現在政策允許生二胎，所以決定再生一個寶寶”。
　　與段女士有同樣打算的還有鄭州市民李先生，已經訂婚的他表示，自己和未婚妻已經決定將來會要兩個孩子。“雖然養孩子和買房的壓力大一些，但我們還是決定要生兩個寶寶。我和未婚妻都是獨生子女，要負擔雙方的老人養老，不希望孩子將來和我們一樣負擔沉重。”李先生表示身邊有不少朋友都有生二胎的打算，如今“單獨二胎”政策正式落地河南，他們將會成為第一批的“嘗鮮者”。
　　【需求】“小二”帶來的變化
　　“如果生了二胎，你覺得家中會有什麼變化？”記者隨機採訪了幾位夫婦。
　　“老二來了估計家裡又得一團亂，估計老大會不太適應。”賈女士的寶寶已經5歲了，賈女士擔心他對於可能會增加的小弟弟或小妹妹有心理抵觸。
　　而在鄭州一所大學當助教的高先生則表示，自己考慮的是“怎麼住”的問題。“過年過節家裡一來人，就會覺得房子太小了，將來如果生了老二，肯定還要換房子。所以在考慮生二胎之前，我會先換房子。”目前他和妻子、父母住在一個90多㎡的“小三房”里，他和妻子考慮生二胎，而房子則成為最棘手的問題。
　　“單獨二胎”成為人們關註的焦點之時，也逐漸成為開發商們關註的熱題。一位業內人士表示，自己所在的樓盤最近正在針對有兩個孩子的家庭，開發新型產品。的確，圍繞“二孩”家庭開發的住房產品，也成為地產圈內近些年關註問題。記者在走訪中發現，一些樓盤針對“二孩”家庭開發了“大三房”和“小四房”等戶型，來電咨詢的人頗多。
　　單獨二胎政策不僅在鞭策著房地產開發商們開發新產品，也催生了一批對於房型和麵積要求較高的購房者。當“二孩”來了之後，不管是“小四房”還是“大三房”，人們對於戶型的要求變得更為嚴苛。
　　鄭州一家大型房地產企業負責人認為，單獨二胎政策影響的不僅是首套置業者，更多的是一些改善性需求者。過去改善性需求者購房時會考慮面積，對戶型沒有硬性要求，但是將來改善性需求者購房時會先考慮戶型，這對各家房地產企業的產品研發和創新提出了更高要求。
　　【策略】閱山公館的居住智慧
　　“家裡有倆孩子，所以對於戶型要求很嚴格。我看過經開區的一些樓盤，但總覺得不太合適，一個朋友在這裡（指閱山公館）買了房子，推薦我來看看。”在閱山公館外，記者遇到了前來看房的王女士。
　　隨著“單獨二胎”政策的落地，“二孩”家庭將會隨之增多。但如今市面上大部分樓盤均較少考慮此類家庭的需求。因此對於“二孩”家庭來講，尋找到一套合適的房子變得格外困難。但在閱山公館，這一切似乎變得易如反掌。142㎡的空間內，一家四口居住起來格外愜意。
　　策略一 隱私保護 更加貼心
　　主卧套房式設計，配備獨立衛生間。主卧、次卧兩大主要私密空間，分別位於戶型東南、東北、西南三角，互不干擾，確保主人享有充分的隱私環境。次卧與客衛相連，起居相互獨立，三代人的生活相對獨立而不尷尬。
　　策略二 空間設計 方正合理
　　戶型南北通透，空氣於此自然流通，利於老人孩子的身心健康。值得一提的是，在這142㎡的空間內，各個區域佈局合理，空間方正，最大限度地提高了空間利用率。
　　策略三 優質教育 贏在起點
　　閱山公館尊踞經開區學府核心，教育配套得天獨厚。啟元國際小學、朝鳳路小學、經濟技術開發區實驗小學聚合周邊，中學則有經開區第一中學、八十五中、十一中、六十三中等優質學府咫尺相依。居於名校旁，讓孩子贏在起點。
　　策略四 寬景大宅 人居典範
　　豪闊客廳開間4.5米， 獨立的生活陽臺，開間4.5米，進深1.5米，落地窗設計，採光更好。主卧開間4米，飄窗設計。好房子用數據說話，活得舒適不僅要心寬，更要房子寬。
　　策略五 8000元抵10萬元 優惠更佳
　　經開區不限購，均價8700元/㎡，一次性付款有優惠，參與東方今報電商更有優惠。
　　“二孩”家庭們，快行動起來吧！m
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　　 　　（原標題：“二孩”政策落地 你家房子夠住嗎�